天津物华寻踪——租界的本来面目

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个人一向以为天津物华是银楼业的翘楚，不过，辛亥革命推翻满清朝廷以后，天津物华、天津恒利等大牌银楼为什么要迁往租界，一直仍是个谜。提起租界，人们总是联想到这是国耻的象征。事实上呢？当年若无租界，则满清一潭死水，无以维新，租界的存在也有着积极的一面。
     天津物华原盒仙鹤灵芝4只套杯——包装盒“总店日租界旭街、分店法租界赛马口”，借此机会回顾一下当年的租界场景。

    说到在华的日租界，最不能忽视的则是天津日租界。这不仅因为它是日本在华开设的最大规模的租界，也是日本在华经营最好的租界，更是因为天津日租界在侵华尤其是华北侵略中所发挥的重大作用。当然，这也与天津在近代中国的地位深有关系。如果说近代以前，天津不过是一个漕粮的转运之所，那么近代以将，尤其是1860年的开埠，洋务运动的兴起，清末新政的实施，李鸿章、袁世凯的大力经营，天津已逐渐成为华北、乃至全国的重镇。特别是直隶总督府移居天津，更是将内政、外交的中心聚居于此。近代以来的重要中外交涉，不是在首都北京，也不是在开埠最先的上海，而是选择在紧邻首都的天津，其地位可见一斑。而天津与日本之关系，自中日交涉之日起便已有之。无论是《中日修好条规》的签订，还是此后的塘沽协定，无不与天津息息相关。天津如此重要之地理和政治地位，自然为日本所注意。开设租界便也是迟早之事。

    甲午战争后，中日两国又于1896年在北京签订的《公立文凭》，其中第一款规定：“添设通商口岸，专为日本商民妥定租界，其管理道路以及稽查地面之权，专为该国领事。”第三款又规定：“中国政府亦允，一经日本政府咨请，即在上海、天津、厦门、汉口等处，设日本专管租界。”据此，日本公使矢野文雄与北洋大臣、直隶总督王文韶开始商谈租界设立之事，前后经过两年之久的交涉，方在1898年8月签订《天津日本租界条款》和《另立文凭》，确定划定租界之事。1900年义和团事变之后，伴随着英法扩充租界和德、意等国新开租界，日本也大力扩充租界，并最终确定租界的四址为：东临海河；东南面起自今锦州道，与法租界接壤，向西南至墙子河，再向西沿河为界，至海光寺；北面起自闸口，沿今和平路向南，至多伦道，再沿多伦道向西直抵南门外大街，再向南折至海光寺。总计占地2150亩。

    租界开辟初期，因界内皆沼泽洼地，很少有人居住。义和团事变后，随着日侨的增多，开发租界也成了当务之急。除了日本租界当局填土垫地外，东京建物株式会社也承包了填埋土地、修路、建房的工程。此外，租界当局还采取“招抚中国人的政策，允许设置戏场和落子馆，对于其他一切经营也盖不征税，且警察严厉管理不逞之徒，使其安全居住、经营。”由此，“北旭街一带颇为繁华，成为不夜城，终日行人不绝，成为租界最为繁华之地。”日本租界也逐渐以旭街为轴发展起来。到了1905年，日本租界“颇有兴隆景象”。此后，随着日本人的激增，租界日益发展和繁荣。租界内的重要街区呈现出一派繁荣景象。正如1913年出版的《天津案内》所说：“日租界中最为繁华的是旭街，各种中外店铺鳞次栉比，电车、人马往来络绎不绝，是为日租界中的银座街。寿街和旭街相差不多，特别是日本人的各种商店林立，和宫岛街同为租界中的另一繁荣区域；曙街多是日本料理店、旅馆等，昼夜弦声不绝”。

    尽管如此，从整体上看，比之较早开设的英、法租界，日租界无论是在基础设施、道路建设、还是房屋出租方面都还有很多不足之处。正如天津日本总领事小幡酉吉在居留民会上所说，‘我租界的道路凸凹不平，非常险恶’”，“下水沟也多损坏，与其他租界相比，甚为恶劣”。房屋出租率也很低，1907年界内的房屋还“致多空闲”，甚至1908年建成的房屋，“在最初的五年间还有三成到五成空着”。日租界，在等待时机！

    图一、天津物华的总店所在地——日租界旭街（今和平路）是日租界最为繁华之所，也是中日两国商民集聚之所。

阿杜学堂

木秀于林

学习啦，东西也美，谢谢

discovery

好器物， 好资料

LYP

图文并茂。
不能忘记历史的一幕。

ciclia

资料好器物美

小陈

好帖！

租界的商业繁荣是普遍现象，上海、汉口的繁荣起于英租界，天津的繁荣也离不开日、法租界。
尽管物华金店后来将总店从估衣街迁到日租界，但天津金银业最发达的地方还是在北门里，天津本帮大银楼都聚在那里。物华、恒利、天宝这些南帮银楼如在北门里设店，难免会受本帮排挤，必定处于竞争劣势，在租界营业是一种明智选择。

你好0509

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斜月半窗

重读老帖 受益匪浅